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恒地(12.HK)中期少賺五成,股價挫逾4.3% 券商對該股分歧-HKEX


2019-08-22

恒地(12.HK)中期少賺五成,股價挫逾4.3%  券商對該股分歧

恒地(12.HK)公布中期業績, 上半年股東應佔基礎盈利67.02億元,較去年同期減少52%,主要因為缺乏去年收益(屯門管翠路整個發展項目及 北角京華道商廈之權益),上半年自佔之香港物業銷售總額78.81億元。而 本年度入賬之物業銷售,大部份有關物業預計於下半年方可落成及交付予買家,有關 盈利將在末期業績中反映。派中期息維持每股0.5元。

其中主要盈利貢獻為:

(1) 物業銷售之應佔稅前盈利(包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻) 港幣十一億零七百萬元,較去年同期減少72%主要因為期內未有如去年同期從出 讓屯門管翠路整個住宅發展項目所得之港幣27.8億元盈利貢獻;

(2) 應佔稅前租金收入淨額(包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻) 港幣35.85億元,較去年同期上升1%;及

(3) 出售投資物業所得之應佔稅前基礎盈利合共港幣13.66億,較去年同 期減少78%。當中包括期內出讓尖沙咀「天文臺道8號」商廈之控股公司一半權益, 所獲應佔基礎盈利港幣13.05億元,較去年同期出讓北角京華道商廈之控 股權益所得收益達港幣56.09億元為少。

集團於期內再增添約30萬平方呎新界土地,令所持有之新界土地儲備於2019年6月底擴展至約4590萬平方呎,為本港擁有最多新界土地之發展商。

集團稱,由於由於中美貿易爭拗以及本港社會運動仍然持續,市民消費意欲預期將有所減弱。集團將密切注視事態發展,審慎應對。

券商對該股分歧

高盛維持買入及目標價53元,更多出售收益及擴大租賃組合增加股息增長的信心; 匯豐降目標價由47.55元降至37.6元,評級重申「持有」,認為投資應重新調整對派息增長預期,包括派送紅股(10送1紅股)策略。美銀美林認為中績略遜預期。

Source: HKEX

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