2019-08-22
恒地(12.HK)中期少赚五成,股价挫逾4.3% 券商对该股分歧
恒地(12.HK)公布中期业绩, 上半年股东应占基础盈利67.02亿元,较去年同期减少52%,主要因为缺乏去年收益(屯门管翠路整个发展项目及北角京华道商厦之权益),上半年自占之香港物业销售总额78.81亿元。而 本年度入账之物业销售,大部份有关物业预计于下半年方可落成及交付予买家,有关 盈利将在末期业绩中反映。派中期息维持每股0.5元。
其中主要盈利贡献为:
(1) 物业销售之应占税前盈利(包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献) 港币十一亿零七百万元,较去年同期减少72%主要因为期内未有如去年同期从出让屯门管翠路整个住宅发展项目所得之港币27.8亿元盈利贡献;
(2) 应占税前租金收入净额(包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献) 港币35.85亿元,较去年同期上升1%;及
(3) 出售投资物业所得之应占税前基础盈利合共港币13.66亿,较去年同 期减少78%。当中包括期内出让尖沙咀「天文台道8号」商厦之控股公司一半权益, 所获应占基础盈利港币13.05亿元,较去年同期出让北角京华道商厦之控股权益所得收益达港币56.09亿元为少。
集团于期内再增添约30万平方呎新界土地,令所持有之新界土地储备于2019年6月底扩展至约4590万平方呎,为本港拥有最多新界土地之发展商。
集团称,由于由于中美贸易争拗以及本港社会运动仍然持续,市民消费意欲预期将有所减弱。集团将密切注视事态发展,审慎应对。
券商对该股分歧
高盛维持买入及目标价53元,更多出售收益及扩大租赁组合增加股息增长的信心; 汇丰降目标价由47.55元降至37.6元,评级重申「持有」,认为投资应重新调整对派息增长预期,包括派送红股(10送1红股)策略。美银美林认为中绩略逊预期。
Source: HKEX
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