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| 股訊點評

信和置業(83.HK)股東應佔盈利按年增長14.18% 派末期息43仙

2026-09-02

信和置業(83.HK)公布，截至今年6月底止年度股東應佔盈利45.89億元，按年增長14.18%，Bloomberg預測46.2億元; 每股盈利0.49元，派末期息43仙。

期內，股東應佔基礎溢利47.89億元，按年減少6.43%, Bloomberg預測47.9億元；收入92.73億元，按年升13.32%, Bloomberg預測87.1億元。

物業銷售收入主要來自出售於二零二四／二零二五財政年度完成項目，包括位於將軍澳的凱柏峰I、II及III、元朗的柏瓏I及II，以及出售於過往財政年度完成項目的餘下住宅單位及車位，包括位於何文田的St. George’s Mansions、黃竹坑的海盈山、西南九龍的維港滙及黃竹坑的揚海。此外，位於新加坡的青麓尚居之銷售收入已按照現行會計準則入帳。

本財政年度內，集團於香港推售三個新住宅項目，包括位於元朗的柏瓏III（售出百分之六十九點七）、油塘的柏景峰（售出百分之六十二點六）及將軍澳的海瑅灣I（售出百分之六十八）。此外，集團出售於過往推售項目的部分餘下單位，包括位於何文田的St. George’s Mansions（售出百分之九十二點六）、將軍澳的凱柏峰I及II（售出百分之九十九點五）、元朗的柏瓏I及II（售出百分之九十九點六）及西南九龍的維港滙（售出百分之九十九點四）。

集團計劃推售位於土瓜灣的榮光街/崇安街發展項目，預計將於2026年內獲發預售樓花同意書，推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。於6月底，集團在中國內地、香港，新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1940萬平方呎，商業佔百分之四十九點一、住宅佔百分之二十七點一、工業佔百分之九點七、停車場佔百分之八點一及酒店佔百分之六。土地儲備足以支持集團未來數年的發展需要。集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。

該公司指出，香港特區政府着手制定首份香港五年規劃，為長遠發展、經濟規劃及政策方向提供更清晰的藍圖，透過更好融入國家發展大局、鞏固香港競爭優勢、支持創新科技發展，以及為北部都會區的長遠建設提供重要指引，將為香港創造新發展機遇。

集團在附屬公司層面擁有現金及銀行存款580.22億港元。扣除借貸總額28.992億港元，集團擁有淨現金551.3億港元。集團錄得淨現金

展望未來，香港經濟前景仍具韌性。面對科技革新、地緣政治變化、人口結構轉變及宏觀經濟不明朗因素所帶來的挑戰，集團將繼續保持靈活應變及具前瞻性的發展部署。秉持審慎財務、卓越營運、可持續發展及堅守卓越品質的堅定承諾，集團將持續提升競爭優勢，推動長遠增長。憑藉穩健財務基礎及清晰的發展方向，集團已作好充分準備應對市場周期變化，把握未來新機遇，為股東及各持份者創造可持續的長遠價值。

里昂發表報告指大致符合該行預測。盈利下滑主要受利息收入減少、稅項開支上升及淨租金收入轉弱所影響。即使完成三幅土地收購，淨現金增加57億元至551億元。全年每股股息維持於0.58元，隱含基礎派息比率為113%，股息收益率為5.7%。

該行將2027財年/2028財年盈利預測分別下調3%/8.2%，以反映項目完工時間變動。因此將目標價由12.1元下調至11.3元，以計及近期住宅市場的不利因素。重申「跑贏大市」評級

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