鸿昇金融集团

| 股讯点评

信和置业(83.HK)股东应占盈利按年增长14.18% 派末期息43仙

2026-09-02

信和置业(83.HK)公布，截至今年6月底止年度股东应占盈利45.89亿元，按年增长14.18%，Bloomberg预测46.2亿元; 每股盈利0.49元，派末期息43仙。

期内，股东应占基础溢利47.89亿元，按年减少6.43%, Bloomberg预测47.9亿元；收入92.73亿元，按年升13.32%, Bloomberg预测87.1亿元。

物业销售收入主要来自出售于二零二四／二零二五财政年度完成项目，包括位于将军澳的凯柏峰I、II及III、元朗的柏珑I及II，以及出售于过往财政年度完成项目的余下住宅单位元及车位，包括位于何文田的St. George’s Mansions、黄竹坑的海盈山、西南九龙的维港汇及黄竹坑的扬海。此外，位于新加坡的青麓尚居之销售收入已按照现行会计准则入账。

本财政年度内，集团于香港推售三个新住宅项目，包括位于元朗的柏珑III（售出百分之六十九点七）、油塘的柏景峰（售出百分之六十二点六）及将军澳的海瑅湾I（售出百分之六十八）。此外，集团出售于过往推售项目的部分余下单位元，包括位于何文田的St. George’s Mansions（售出百分之九十二点六）、将军澳的凯柏峰I及II（售出百分之九十九点五）、元朗的柏珑I及II（售出百分之九十九点六）及西南九龙的维港汇（售出百分之九十九点四）。

集团计划推售位于土瓜湾的荣光街/崇安街发展项目，预计将于2026年内获发预售楼花同意书，推售计划视乎获发预售楼花同意书的时间及市况。于6月底，集团在中国内地、香港，新加坡及澳洲悉尼拥有土地储备应占楼面面积约1940万平方呎，商业占百分之四十九点一、住宅占百分之二十七点一、工业占百分之九点七、停车场占百分之八点一及酒店占百分之六。土地储备足以支持集团未来数年的发展需要。集团将继续以选择性的策略增添土地储备，提升盈利潜力。

该公司指出，香港特区政府着手制定首份香港五年规划，为长远发展、经济规划及政策方向提供更清晰的蓝图，透过更好融入国家发展大局、巩固香港竞争优势、支持创新科技发展，以及为北部都会区的长远建设提供重要指引，将为香港创造新发展机遇。

集团在附属公司层面拥有现金及银行存款580.22亿港元。扣除借贷总额28.992亿港元，集团拥有净现金551.3亿港元。集团录得净现金

展望未来，香港经济前景仍具韧性。面对科技革新、地缘政治变化、人口结构转变及宏观经济不明朗因素所带来的挑战，集团将继续保持灵活应变及具前瞻性的发展部署。秉持审慎财务、卓越营运、可持续发展及坚守卓越质量的坚定承诺，集团将持续提升竞争优势，推动长远增长。凭借稳健财务基础及清晰的发展方向，集团已作好充分准备应对市场周期变化，把握未来新机遇，为股东及各持份者创造可持续的长远价值。

里昂发表报告指大致符合该行预测。盈利下滑主要受利息收入减少、税项开支上升及净租金收入转弱所影响。即使完成三幅土地收购，净现金增加57亿元至551亿元。全年每股股息维持于0.58元，隐含基础派息比率为113%，股息收益率为5.7%。

该行将2027财年/2028财年盈利预测分别下调3%/8.2%，以反映项目完工时间变动。因此将目标价由12.1元下调至11.3元，以计及近期住宅市场的不利因素。重申「跑赢大市」评级

本文所提供的任何数据只供参考之用。并不对这些数据的准确性、完整性、合时性或对基于这些资料而作出的任何决定负责。