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| 股訊點評

北京和上海宣布執行購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施 內房股全線炒上


2023-09-04

消息方面,繼廣州、深圳之後,9月1日,北京和上海宣布執行購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。至此,一線城市全部落地實施「認房不認貸」政策。據內地媒體報道, 上海售樓處現場擠滿有意置業人士. 置業顧問要加班到凌晨才休息。除了四大一線城市外,目前已經有廈門、中山、佛山、江門、惠州、東莞、武漢、鄂州、成都、重慶、蘇州等多地提出實施「認房不用認貸」政策。其他二線和三四線城市或將全面跟進。

另一個方案是逐步取消新房價格限制,這實際上將允許開發商提高或降低房價。

中國人民銀行和國家金融監管總局聯合下發《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》,調整住房信貸政,包括規定首套房最少付兩成首期,降低存量首套住房貸款利率, 將二套住房利率政策下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。首套住房利率政策下限仍爲不低於相應期限LPR減20個基點。報道引述接近監管人士稱,當前房地產市場供求關係已發生重大變化,存量房貸利率在貸款市場報價利率(LPR)上偏高的加點部分可適當下調。

內房股全線炒上。今日收市後被剔出藍籌的碧桂園(2007.HK)彈15.7%至1.03元。龍湖(960.HK) 彈10.65%至18.28元。中國海外發展(688.HK)彈9.5%至18.12元。華潤置地(1109.HK)彈10.8至36.7元。融創服務(1918.HK)彈27.66%至1.2元,越秀地產(123.HK)彈7.6%至10.46元。

 

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