2023-09-04
消息方面,继广州、深圳之后,9月1日,北京和上海宣布执行购买首套房贷款「认房不用认贷」政策措施。至此,一线城市全部落地实施「认房不认贷」政策。据内地媒体报道, 上海售楼处现场挤满有意置业人士. 置业顾问要加班到凌晨才休息。除了四大一线城市外,目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施「认房不用认贷」政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。
另一个方案是逐步取消新房价格限制,这实际上将允许开发商提高或降低房价。
中国人民银行和国家金融监管总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,调整住房信贷政,包括规定首套房最少付两成首期,降低存量首套住房贷款利率, 将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。报道引述接近监管人士称,当前房地产市场供求关系已发生重大变化,存量房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)上偏高的加点部分可适当下调。
内房股全线炒上。今日收市后被剔出蓝筹的碧桂园(2007.HK)弹15.7%至1.03元。龙湖(960.HK) 弹10.65%至18.28元。中国海外发展(688.HK)弹9.5%至18.12元。华润置地(1109.HK)弹10.8至36.7元。融创服务(1918.HK)弹27.66%至1.2元,越秀地产(123.HK)弹7.6%至10.46元。
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