2023-08-10
希慎中期(14.HK)公布,截至6月底止中期股東應佔溢利1.9億元,按年升1.68倍;每股盈利19仙,第一次中期股息維持每股27仙。
期內,營業額16.11億元,按年跌9.34%。基本溢利10.26億元,按年跌16.92%。
公司稱,商舖物業因優化工程而局部關閉的商舖範圍約佔11%,以及寫字樓和住宅業務持續受壓,影響了集團的營運業績。
截至6月底,集團商舖業務組合的出租率為98%。上半年,集團大部分的續約、租金檢討及新出租物業的租金水平均錄得升幅, 希慎零售銷售的復甦優於香港整體市場,使集團按營業額收取的租金按年增長67%。集團商舖業務組合的營業額減少9.9%至762百萬港元(2022年:846百萬港元)。按營業額收取的租金為87百萬港元(2022年:52百萬港元)。
相比之下,香港寫字樓市場尚未見顯著改善,於6月底,集團的寫字樓組合出租率為89%(2022年12月31日:90%)。寫字樓租務查詢於跨境活動復常後雖然有所增加,但由於全球經濟環境不明朗,企業對租用新寫字樓普遍持審慎態度。今年上半年香港整體寫字樓租賃市場仍錄得負吸納量。然而,利園區憑藉獨特地利,結合零售和辦公物業, 並成功營造了一個充滿活力的綜合社區,為寫字樓租賃業務提供一定程度的保障。於2023年首六個月,集團寫字樓業務組合的營業額下跌7.5%至745百萬港元(2022年:805百萬港元),其中包括按營業額收取的租金2百萬港元(2022年:5百萬港元)。
展望:
未來數月,香港的經濟復甦將繼續受全球經濟環境不明朗的影響。然而,客運量持續恢復,訪港旅客人數增長及經濟活動進一步恢復,將協助本港重拾競爭力。
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