2023-02-22
信置(83.HK）現價跌1.35%，報10.2元，以現價計，該股暫連跌２日。
信置公布，截至2022年12月31日止中期純利24.6億元，按年跌41.8%，每股基本盈利0.31元，派發中期息15仙，按年持平。期內收入63.83億元，跌41.4%；毛利27.81億元，跌49.8%。
若撇除投資物業公平值變動的影響，集團中期基礎溢利為28.02億元，按年跌35.8%，每股基礎盈利0.36元。
期內，應佔物業銷售總收入為38.99億元，按年跌52.9%, 物業銷售收入主要來自出售於中期年度內完成項目之住宅單位及車位，項目為位於何文田的St. George’s Mansions和馬鞍山的Silversands，以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位，包括位於觀塘的凱滙 、西貢的133 Portofino及中國漳州的信和•御龍天下。
應佔總租金收益為17.28億元，按年跌3.8%。租金收入下降主要是受第五波疫情影響導致租金負增長，以及寫字樓出租率下降所致。中期淨租金收益為14.8億元，減少4.9%。期內集團投資物業組合整體出租率為91.1%，2021年底為90.3%，其中商舖物業錄得最大增幅，出租率上升3個百分點至94.9%。，其次是工業物業，出租率上升一點4個百分點至86.9%，而寫字樓和住宅物業出租率分別為87.3%和80.1%。
另外，集團酒店收入(連同所佔聯營公司及合營企業)為6.93億元，按年增近1.8倍；經營溢利為2.29億元，2021年同期為1260萬元。
於去年12月31日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約2020萬平方呎。
高盛降信和信置(83.HK)目標價0.9%，由10.7元下調至10.6元，評級「沽售」, 由於房地產銷售下降，物業發展收入及稅息折舊及攤銷前盈利(EBITDA)同比下降55%及71%, 低於預期; 物業投資收入和EBITDA均與該行預測一致。
匯豐上調信和信置(83.HK）目標價1.9%，由10.8港元升至11港元，維持「買入」評級, 信置2023財年上半年度基本利潤同比下降36%至28億港元，符合預期。該行認為，如果信置能夠補充更多的土地儲備用於資本配置並加強其中期盈利增長的可見度，股價可能會做出積極反應。因其財務狀況良好，淨現金為每股5.30港元，相當於市值的49%。
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