2022-08-26

信和置業(83.HK)公布，截至6月底止全年盈利57.35億元，按年跌40.54%；比彭博預期的70.3億元差。

每股盈利0.76元，派末期息每股42仙，上年同期派41仙。連同中期息15仙，全年派息57仙，按年增3.6%。

期內，撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎溢利65.3億元，按年下跌36.7%, 比彭博預期的67.3億元差；每股基礎盈利0.86元。

截至今年6月底止全年業績，營業額155.54億元，按年跌36.6%。比彭博預期的162.6億元差。

本財政年度內，集團應佔物業銷售總收入(連同所佔聯營公司及合營企業)為108.4億元，按年下跌41.7%。物業銷售收入主要來自出售於本財政年度內完成位於白石角的逸瓏灣8之住宅單位及車位，以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位，包括位於觀塘的凱滙、西貢的133 Portofino及漳州的信和•御龍天下。

集團年內推售三個位於香港的新住宅項目，分別為位於將軍澳的凱柏峰I及II(售出48.9%)、元朗的柏瓏I(第1A期)及柏瓏II(第1B期)(售出89.9%)，及黃竹坑的揚海(售出82.7%)）。此外，集團亦出售過往完成的項目部分餘下單位。

展望未來，集團將有多個新項目推售。除了位於將軍澳的凱柏峰III及中環的ONE CENTRAL PLACE 已獲發預售樓花同意書，集團預期2022/23財政年度將有另外三個住宅項目將獲發預售樓花同意書，包括位於元朗的柏瓏第二期、黃竹坑站第四期物業發展項目及油塘通風樓物業發展項目。項目推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。

集團土地儲備在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約2040萬平方呎，各類型物業比例均衡：商業佔45.7%、住宅佔29.9%、工業佔10.8%、停車場佔7.7%及酒店佔5.9%。以土地狀況劃分，發展中物業為680萬平方呎、投資物業和酒店為1,210萬平方呎，及已完成之銷售物業為150萬平方呎。

集團錄得淨現金。

信置主席黃志祥表示，雖然最近幾輪加息可能對地產行業構成壓力，然而香港住宅市場仍具復原力及基本因素良好。近月市場成功的住宅物業銷售反映香港的住屋需求依然強勁，對香港物業巿場前景保持審慎樂觀。

高盛下調信和置業目標價8.6%，由11.6元調低至10.6元，維持「沽售」評級。稱，信置2022下半財年盈利低於該行預期因發展物業盈利遜預期。

信和置業(83.HK)股價11.38港元, -2.06%。

Source: HKEX

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