2022-08-26

信和置业(83.HK)公布，截至6月底止全年盈利57.35亿元，按年跌40.54%；比彭博预期的70.3亿元差。

每股盈利0.76元，派末期息每股42仙，上年同期派41仙。连同中期息15仙，全年派息57仙，按年增3.6%。

期内，撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利65.3亿元，按年下跌36.7%, 比彭博预期的67.3亿元差；每股基础盈利0.86元。

截至今年6月底止全年业绩，营业额155.54亿元，按年跌36.6%。比彭博预期的162.6亿元差。

本财政年度内，集团应占物业销售总收入(連同所占联营公司及合营企业)为108.4亿元，按年下跌41.7%。物业销售收入主要来自出售于本财政年度内完成位于白石角的逸珑湾8之住宅单位及车位，以及出售于过往财政年度完成的项目余下住宅单位及车位，包括位于观塘的凯汇、西贡的133 Portofino及漳州的信和•御龙天下。

集团年内推售三个位于香港的新住宅项目，分别为位于将军澳的凯柏峰I及II(售出48.9%)、元朗的柏珑I(第1A期)及柏珑II(第1B期)(售出89.9%)，及黄竹坑的扬海(售出82.7%)）。此外，集团亦出售过往完成的项目部分余下单位。

展望未来，集团将有多个新项目推售。除了位于将军澳的凯柏峰III及中环的ONE CENTRAL PLACE 已获发预售楼花同意书，集团预期2022/23财政年度将有另外三个住宅项目将获发预售楼花同意书，包括位于元朗的柏珑第二期、黄竹坑站第四期物业发展项目及油塘通风楼物业发展项目。项目推售计划视乎获发预售楼花同意书的时间及市况。

集团土地储备在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有土地储备应占楼面面积约2040万平方呎，各类型物业比例均衡：商业占45.7%、住宅占29.9%、工业占10.8%、停车场占7.7%及酒店占5.9%。以土地状况划分，发展中物业为680万平方呎、投资物业和酒店为1,210万平方呎，及已完成之销售物业为150万平方呎。

集团录得净现金。

信置主席黄志祥表示，虽然最近几轮加息可能对地产行业构成压力，然而香港住宅市场仍具复原力及基本因素良好。近月市场成功的住宅物业销售反映香港的住屋需求依然强劲，对香港物业巿场前景保持审慎乐观。

高盛下调信和置业目标价8.6%，由11.6元调低至10.6元，维持「沽售」评级。称，信置2022下半财年盈利低于该行预期因发展物业盈利逊预期。

信和置业(83.HK)股价11.38港元, -2.06%。

Source: HKEX

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