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領展(823.HK)全年可分派總額升6.8%至64.19億 末期每基金單位分派146.08仙-HKEX


2022-06-01

領展(823.HK)全年可分派總額升6.8%至64.19億 末期每基金單位分派146.08仙

領展(823.HK)公布截至2022年3月31日止年度業績。經調整並計入一筆1.46億元於上半年度年派付的酌情分派後,可分派總額達64.19億元,按年增加6.81%。撇除7仙的酌情分派後,本年度每基金單位分派增加8.2%至298.67仙,當中包括中期每基金單位分派152.59仙,以及末期每基金單位分派146.08仙。本年度每基金單位分派為305.67港仙,上升5.4%。

收益及物業收入淨額分別按年增長7.99%及6.5%,至116.02億元(2021年:107.44億港元)及87.76億元(2021年:82.38億港元)。投資物業組合的估值上升6.9%至2,127.61億元(2021年3月31日:1,990.74億港元),主要由於資產收購及匯兌收益所致。

香港零售的租用率由96.8%提升至97.7% 高位。期內「商戶同舟計劃」規模擴大至約2.2億元。香港物業仍簽訂超過660份新租 約。香港物業的整體平均續租租金調整率升至4.8%。平均每平方呎租金微升至62.7港元。商戶每平方呎零售銷售總額錄得按年7.8%的穩定增長,優於香港平均水平。

整體停車場及相關收益總額21.38億,按年升13.2%。另辦公室大樓海濱匯截至今年5月17日,已落實租用率96.6%。物業經營開支總額22.48億元,按年增加7.6%。

內地物業組合方面,收益總額及物業收入淨額分別增長20.9%及15.9%,整體租金收繳率則維持在97%穩健水平。零售物業組合收益按年增長24.4%。旗下商場平均續租租金調整率8.8%,雖然近期內地爆發疫情打擊零售氣氛,但整體物業組合平均租用率穩定維持在88.5%水平。辦公室方面,於今年3月底止,上海領展企業廣場租用率升至97%,辦公室續租租金調整率為 -8.1%,以及其實際使用率受上海疫情影響。

公司積極管理物業組合, 由2021年4月至2022年5月,宣布17項物業投資, 完成三項香港及中國內地的資產提升項目。

Source:HKEX

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