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领展(823.HK)全年可分派总额升6.8%至64.19亿 末期每基金单位分派146.08仙-HKEX


2022-06-01

领展(823.HK)全年可分派总额升6.8%至64.19亿 末期每基金单位分派146.08仙

领展(823.HK)公布截至2022年3月31日止年度业绩。经调整并计入一笔1.46亿元于上半年度年派付的酌情分派后,可分派总额达64.19亿元,按年增加6.81%。撇除7仙的酌情分派后,本年度每基金单位分派增加8.2%至298.67仙,当中包括中期每基金单位分派152.59仙,以及末期每基金单位分派146.08仙。本年度每基金单位分派为305.67港仙,上升5.4%。

收益及物业收入净额分别按年增长7.99%及6.5%,至116.02亿元(2021年:107.44亿港元)及87.76亿元(2021年:82.38亿港元)。投资物业组合的估值上升6.9%至2,127.61亿元(2021年3月31日:1,990.74亿港元),主要由于资产收购及汇兑收益所致。

香港零售的租用率由96.8%提升至97.7% 高位。期内「商户同舟计划」规模扩大至约2.2亿元。香港物业仍签订超过660份新租 约。香港物业的整体平均续租租金调整率升至4.8%。平均每平方呎租金微升至62.7港元。商户每平方呎零售销售总额录得按年7.8%的稳定增长,优于香港平均水平。

整体停车场及相关收益总额21.38亿,按年升13.2%。另办公室大楼海滨汇截至今年5月17日,已落实租用率96.6%。物业经营开支总额22.48亿元,按年增加7.6%。

内地物业组合方面,收益总额及物业收入净额分别增长20.9%及15.9%,整体租金收缴率则维持在97%稳健水平。零售物业组合收益按年增长24.4%。旗下商场平均续租租金调整率8.8%,虽然近期内地爆发疫情打击零售气氛,但整体物业组合平均租用率稳定维持在88.5%水平。办公室方面,于今年3月底止,上海领展企业广场租用率升至97%,办公室续租租金调整率为 -8.1%,以及其实际使用率受上海疫情影响。

公司积极管理物业组合, 由2021年4月至2022年5月,宣布17项物业投资, 完成三项香港及中国内地的资产提升项目。

Source:HKEX

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