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新世界發展(17.HK) 中期純利14.3億元按年升41.2% 派息56仙按年持平-HKEX


2022-02-28

新世界發展(17.HK)截至2021年12月底止中期股東應佔純利14.3億元,升41.2%,。基本溢利38.99億元,按年升4.8%。每股盈利0.57元。派中期息每股0.56元,按年持平,維持現有可持續及漸進式的派息政策。

期內,集團收入355.73億元,按年基本持平。其中物業發展收入93.47億元,按年跌26.9%; 香港應佔物業合同銷售金額為約38.8億元;中國内地整體物業合同銷售金額為約人民幣 93.4 億元, 中國内地物業發展之分部業績强勁增長 86.6%,分部利潤率從 2021財政年度上半年的 30%提高至 2022 財政年度上半年的 66%。

截至2021年底,香港未入賬之應佔物業合同銷售收入為308.22億元,其中60.13億元將於2022財政年度下半年入賬,248.09億元將於2023財政年度入賬。

物業投資收入25.18億元,按年上升8.8%。受惠於 K11 MUSEA 人文購物藝術館以及位於鰂魚涌的甲級寫字樓 K11 ATELIER King's Road 之經常性 租金收入上升,以及營運效率提升。

持續嚴格的成本控制工作,經常性行政及其他營運費用按年下降約 5.0%。

另外,期內的非核心資產出售約為38.1億港元。

截至2021年12月31日,集團在香港持有應佔總樓面面積約977萬平方呎之土地儲備可作即時發展,其中用作物業發展的佔約488萬平方呎。同時,集團持有合共約1627萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積,約90%位於「北部都會區」範圍。

展望今年,在香港物業投資方面,儘管市場成交量在2021年下半年有所增加,惟因陸續有租戶搬離傳統商業區,預計2022年上半年整體寫字樓市場租金水平仍受壓。

花旗上調新世界(17.HK)目標價由30.8元至31元 評級「中性」, 認為集團承諾維持可持續的每股派息, 相信新世界未來推出的項目不錯。

新世界發展(17.HK)股價-1.2%。

source:HKEX

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