2022-02-28
新世界发展(17.HK)截至2021年12月底止中期股东应占纯利14.3亿元,升41.2%,。基本溢利38.99亿元,按年升4.8%。每股盈利0.57元。派中期息每股0.56元,按年持平,维持现有可持续及渐进式的派息政策。
期内,集团收入355.73亿元,按年基本持平。其中物业发展收入93.47亿元,按年跌26.9%; 香港应占物业合同销售金额为约38.8亿元;中国内地整体物业合同销售金额为约人民币 93.4 亿元, 中国内地物业发展之分部业绩强劲增长 86.6%,分部利润率从 2021财政年度上半年的 30%提高至 2022 财政年度上半年的 66%。
截至2021年底,香港未入账之应占物业合同销售收入为308.22亿元,其中60.13亿元将于2022财政年度下半年入账,248.09亿元将于2023财政年度入账。
物业投资收入25.18亿元,按年上升8.8%。受惠于 K11 MUSEA 人文购物艺术馆以及位于鲗鱼涌的甲级写字楼 K11 ATELIER King's Road 之经常性 租金收入上升,以及营运效率提升。
持续严格的成本控制工作,经常性行政及其他营运费用按年下降约 5.0%。
另外,期内的非核心资产出售约为38.1亿港元。
截至2021年12月31日,集团在香港持有应占总楼面面积约977万平方呎之土地储备可作即时发展,其中用作物业发展的占约488万平方呎。同时,集团持有合共约1627万平方呎待更改用途之应占农地土地面积,约90%位于「北部都会区」范围。
展望今年,在香港物业投资方面,尽管市场成交量在2021年下半年有所增加,惟因陆续有租户搬离传统商业区,预计2022年上半年整体写字楼市场租金水平仍受压。
花旗上调新世界(17.HK)目标价由30.8元至31元 评级「中性」, 认为集团承诺维持可持续的每股派息, 相信新世界未来推出的项目不错。
新世界发展(17.HK)股价-1.2%。
source:HKEX
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