2021-03-19

長實集團(1113.HK)去年基礎溢利跌32.5%符預期擬向李嘉誠基金會收購4項基建業務權益 券商受落

業績方面，長實去年少賺43.9%至163.32億元, 每股盈利4.42元，全年派息則少14.3%至1.8元。

期內，撇除公平值變化等的基礎溢利為193.39億元，按年下跌32.5%,符預期。

於去年，物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為386.7億元，按年下跌39.7%；去年集團於香港之物業售收益較上年度減少，惟本港住宅物業項目名日˙九肚山、Sea to Sky及愛海頌的預售進度符合預期，2020年已簽訂 之物業銷售合約較2019年為佳。集團於回顧年度內投得觀塘安達臣道用地以興建住宅，並於 2021年2月投得啟德跑道區一幅優質土地，擬建成臨海住宅項目。

於年終結算日，本集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農 地及已完成物業)約 8,000 萬平方呎，其中 500 萬平方呎、7,100 萬平方呎及 400 萬平方呎分 別位於香港、內地及海外。

物業租務收入(包括攤佔合營企業)為67.51億元，下跌9.4%。年內租金收入受影響，而寫字樓物業亦面對疫情及經濟放緩 的不利因素，整體物業租務收益較上年度下跌14%。於回顧年度，新開業的荃灣海之戀商場 出租理想，而中環和記大廈重建工程則持續進展順利。

酒店及服務套房業務收入為20.55億元，下跌50.8%, 年度內，海逸君綽酒店、海逸酒店及集團其他酒店之業務，在疫情下錄得平均 20.1%的低入 住率，而以長租住客為主的 Horizon Hotels & Suites 及其他服務套房業務，則能夠維持平均 86.7%的入住率。

飛機租賃收入為28.2億元，下跌11.65%，包括出租窄體飛機及寬體飛機予航空公司的收入，因年內售出數架飛機影響， 收入較去年減少港幣 3 億 7,200 萬元。淨收益為港幣 11 億 1,900 萬元。基於旅客需求復甦 需時，加上相關旅運限制難於短期內放寬，AMCK Aviation 將繼續致力維持其收益基礎及資 產價值。

英式酒館業務自英國2020年3月起間斷實施封城令及營業限制，對當地餐飲及英式酒館行業帶來極大衝擊。 受疫情影響，Greene King去年經營困難，若干酒館物業資產需減值港幣9億9,500萬元，而其 他經營虧損為港幣24億6,700萬元。

基建及實用資產業務度溢利收益為44.88億，下跌1%, 基建及實用資產業務為集團主要固定收入來源之一，疫情對相關業務亦帶來一定影響，惟程 度相對輕微。年內，CK William集團之溢利貢獻為港幣13億6,900萬元，該公司業務包括於澳 洲及其他國家配電、輸電及配氣，以及為偏遠地區客戶提供發電方案。加拿大房屋設備及服 務供應商Reliance Home Comfort溢利貢獻為港幣11億5,900萬元，而於歐洲之能源管理綜合服 務供應商ista溢利貢獻為港幣13億2,200萬元。根據已訂立之經濟收益協議，基建業務經濟收 益為集團提供收入，溢利貢獻為港幣6億3,800萬元。

長實集團昨日宣布，擬向李嘉誠基金會收購4項分別位於英國及荷蘭的基建業務權益，作價170億元，將按每股作價51元，發行約3.33億股作為收購代價；而為抵消發行新股對股東的攤薄效應，長實將以相同作價向公眾回購同等數量股份。發行新股的作價及股份回購價，均較長實過去10個交易日平均收市價46.37元，溢價10%。若交易落實且能回購足額股份，控股股東李嘉誠家族的持股量將由35.99%增至最多45.02%。

瑞信上調長實集團(1113.HK)目標價至61.6元 評級「跑贏大市」; 高盛升長實(1113.HK)目標價6% 維持「買入」評級。

長和(1.HK)及長實集團(01113.HK)今早股價各異, 長實開市報50元，裂口高開6.27%, 現報49.6元, 升5.4%。

Source: HKEX

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