2021-03-19

长实集团(1113.HK)去年基础溢利跌32.5%符预期拟向李嘉诚基金会收购4项基建业务权益 券商受落

业绩方面，长实去年少赚43.9%至163.32亿元, 每股盈利4.42元，全年派息则少14.3%至1.8元。

期内，撇除公平值变化等的基础溢利为193.39亿元，按年下跌32.5%,符预期。

于去年，物业销售收入(包括摊占合营企业)为386.7亿元，按年下跌39.7%；去年集团于香港之物业售收益较上年度减少，惟本港住宅物业项目名日˙九肚山、Sea to Sky及爱海颂的预售进度符合预期，2020年已签订之物业销售合约较2019年为佳。集团于回顾年度内投得观塘安达臣道用地以兴建住宅，并于 2021年2月投得启德跑道区一幅优质土地，拟建成临海住宅项目。

于年终结算日，本集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业)约8,000 万平方呎，其中500 万平方呎、7,100 万平方呎及400 万平方呎分别位于香港、内地及海外。

物业租务收入(包括摊占合营企业)为67.51亿元，下跌9.4%。年内租金收入受影响，而写字楼物业亦面对疫情及经济放缓 的不利因素，整体物业租务收益较上年度下跌14%。于回顾年度，新开业的荃湾海之恋商场 出租理想，而中环和记大厦重建工程则持续进展顺利。

酒店及服务套房业务收入为20.55亿元，下跌50.8%, 年度内，海逸君绰酒店、海逸酒店及集团其他酒店之业务，在疫情下录得平均20.1%的低入住率，而以长租住客为主的Horizo​​n Hotels & Suites 及其他服务套房业务，则能够维持平均86.7%的入住率。

飞机租赁收入为28.2亿元，下跌11.65%，包括出租窄体飞机及宽体飞机予航空公司的收入，因年内售出数架飞机影响， 收入较去年减少港币 3 亿 7,200 万元。净收益为港币 11 亿 1,900 万元。基于旅客需求复苏 需时，加上相关旅运限制难于短期内放宽，AMCK Aviation 将继续致力维持其收益基础及资 产价值。

英式酒馆业务自英国20​​20年3月起间断实施封城令及营业限制，对当地餐饮及英式酒馆行业带来极大冲击。受疫情影响，Greene King去年经营困难，若干酒馆物业资产需减值港币9亿9,500万元，而其 他经营亏损为港币24亿6,700万元。

基建及实用资产业务度溢利收益为44.88亿，下跌1%, 基建及实用资产业务为集团主要固定收入来源之一，疫情对相关业务亦带来一定影响，惟程 度相对轻微。年内，CK William集团之溢利贡献为港币13亿6,900万元，该公司业务包括于澳 洲及其他国家配电、输电及配气，以及为偏远地区客户提供发电方案。加拿大房屋设备及服 务供应商Reliance Home Comfort溢利贡献为港币11亿5,900万元，而于欧洲之能源管理综合服 务供应商ista溢利贡献为港币13亿2,200万元。根据已订立之经济收益协议，基建业务经济收 益为集团提供收入，溢利贡献为港币6亿3,800万元。

长实集团昨日宣布，拟向李嘉诚基金会收购4项分别位于英国及荷兰的基建业务权益，作价170亿元，将按每股作价51元，发行约3.33亿股作为收购代价；而为抵消发行新股对股东的摊薄效应，长实将以相同作价向公众回购同等数量股份。发行新股的作价及股份回购价，均较长实过去10个交易日平均收市价46.37元，溢价10%。若交易落实且能回购足额股份，控股股东李嘉诚家族的持股量将由35.99%增至最多45.02%。

瑞信上调长实集团(1113.HK)目标价至61.6元 评级「跑赢大市」; 高盛升长实(1113.HK)目标价6% 维持「买入」评级。

长和(1.HK)及长实集团(01113.HK)今早股价各异, 长实开市报50元，裂口高开6.27%, 现报49.6元, 升5.4%。

Source: HKEX

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