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    個人金融

    | 股訊點評

    花旗因應疫情好轉 預期香港地產股將在明年上半年跑贏恆生指數-ETNET

    2020-12-29

    花旗發表報告稱，因應疫情好轉，預期香港地產股將在明年上半年跑贏恆生指數，不過行業間可能會有明顯的差異，看好順序依次為零售、住宅、寫字樓，並列九龍倉置業(1997.HK)及恆隆地產(101.HK)，予其「買入」評級，但下調嘉里建設(683.HK)和冠君產業信託(2778.HK)評級至「沽售」。

    花旗首選九龍倉置業(1997.HK)、恒隆地產(101.HK)、新地(16.HK)、新世界發展(17.HK)，並新增置富產業信託(778.HK)為首選股之列。

    花旗給予零售地產「增持」看法，看好在中港口岸重新開放及香港從明年上半年開始接種疫苗的催化下，預計香港零售額將會從明年第二季開始持續改善。住宅地產看法「中性」，理由是正負因素或相互抵消，其中積極因素有抵押貸款利率長期處於低位等，惟會被移民潮增加將扭轉多年供不應求的局面等不利因素所抵消。至於寫字樓則予其「減持」評級，主因行業面臨供給增加，而在家辦公將導致需求減少。

    花旗發表報告表示，重申新世界發展(17.HK)為行業首選之一，主因其資產負債率較高，隨中港市場於疫情後復甦，其資產淨值(NAV)及盈利有望反彈;

    花旗下調新地(00016.HK)目標價至132元 評級「買入」, 花旗下調新地(00016.HK)目標價至132元 評級「買入」。

    差餉物業估價署公布最新住宅樓價指數，11月報380.4點，按月跌0.18%按年則跌1.27%。11月指數已連續兩個月錄得跌幅，令今年首11個月升幅收窄至0.32%。

    其中，中小型單位樓價指數亦連跌兩個月，按月下跌0.21%至383點。而大型單位樓價指數則有所反彈，按月回升0.94%至310.5點。

    Source: ETNET

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