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    个人金融

    | 股讯点评

    花旗因应疫情好转 预期香港地产股将在明年上半年跑赢恒生指数-ETNET

    2020-12-29

    花旗发表报告称，因应疫情好转，预期香港地产股将在明年上半年跑赢恒生指数，不过行业间可能会有明显的差异，看好顺序依次为零售、住宅、写字楼，并列九龙仓置业(1997 .HK)及恒隆地产(101.HK)，予其「买入」评级，但下调嘉里建设(683.HK)和冠君产业信托(2778.HK)评级至「沽售」。

    花旗首选九龙仓置业(1997.HK)、恒隆地产(101.HK)、新地(16.HK)、新世界发展(17.HK)，并新增置富产业信托(778.HK)为首选股之列。

    花旗给予零售地产「增持」看法，看好在中港口岸重新开放及香港从明年上半年开始接种疫苗的催化下，预计香港零售额将会从明年第二季开始持续改善。住宅地产看法「中性」，理由是正负因素或相互抵消，其中积极因素有抵押贷款利率长期处于低位等，惟会被移民潮增加将扭转多年供不应求的局面等不利因素所抵消。至于写字楼则予其「减持」评级，主因行业面临供给增加，而在家办公将导致需求减少。

    花旗发表报告表示，重申新世界发展(17.HK)为行业首选之一，主因其资产负债率较高，随中港市场于疫情后复苏，其资产净值(NAV)及盈利有望反弹;

    花旗下调新地(00016.HK)目标价至132元 评级「买入」, 花旗下调新地(00016.HK)目标价至132元 评级「买入」。

    差饷物业估价署公布最新住宅楼价指数，11月报380.4点，按月跌0.18%按年则跌1.27%。 11月指数已连续两个月录得跌幅，令今年首11个月升幅收窄至0.32%。

    其中，中小型单位楼价指数亦连跌两个月，按月下跌0.21%至383点。而大型单位楼价指数则有所反弹，按月回升0.94%至310.5点。

    Source: ETNET

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