2020-03-24

恒基地產(12.HK)：公布截至去年底止全年盈利169.94億元，按年跌45.5%；每股盈利3.51元, 。盈利減少主要由於去年出讓北角京華道商廈之權益，錄得約港幣五十六 億零九百萬元之基礎盈利貢獻，而本年度出讓尖沙咀「天文臺道 8 號」商廈之控股公 司一半權益，僅獲應佔基礎盈利港幣13.05億元, 撇除物業重估，去年基礎盈利146.4億元，按年跌26%。

派末期息每股1.3元，取消10送1紅股。全年合計派發1.8元，與2018年度相同。

恒地五連跌, 昨日已挫逾5%，今早創52周新低(26.95元)，最新再跌1.06%，報28.05元

業務回顧

期內中美兩國在貿易及科技範疇之爭議持續；而本港特區政府於2019年二月提出 《逃犯條例》修訂草案，到六月開始出現連串不斷升級之示威活動。社會瀰漫緊張氣 氛，為本地樓市增添不明朗因素。 自去年底新型冠狀病毒疫情在過去數月於全球蔓延，世衛組織於本月定性為「全球大 流行」疫情，世界各國實施入境限制，工商業深受影響，供應鏈斷裂，旅遊、酒店及 航空業幾乎停頓。全球出現經濟衰退的憂慮，令各國股市出現以美國為首的股災，本 港經濟亦蒙受鉅大沖擊。

集團截至二零一九年十二月三十一日止年度股東應佔基礎盈利為港幣一百四十六億四 千萬元，較去年減少26%，其中主要盈利貢獻為： (1) 物業銷售之應佔稅前盈利(包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻) 港幣五十八億八千八百萬元，雖然去年度銷售盈利包括從出讓屯門管翠路發展項 目權益所得之港幣二十七億八千萬元，本年度之物業銷售應佔稅前盈利較去年只 減少12%； (2) 應佔稅前租金收入淨額 (包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻) 港幣七十億六千五百萬元，較去年上升1%；及 (3) 從出售投資物業所得之應佔稅前基礎盈利合共港幣十六億八千八百萬元，較去年 減少73%。當中包括本年度出讓尖沙咀「天文臺道8號」商廈之控股公司一半權益， 所獲應佔基礎盈利港幣十三億零五百萬元。而去年度則包括出讓北角「京華道18 號」商廈之控股權益所得收益港幣五十六億零九百萬元。

至去年12月底，於本港擁有土地儲備約2,450萬平方呎，及4,490萬平方呎之新界土地儲備。集團又預計，今年餘下會發售8個項目。

瑞信下調恆地目標價至42.9元 評級維持「跑贏大市」; 摩通降恆地評級至「中性」 目標價下調至28.1元,  暫停派送紅股不意外; 花旗將恒基地產目標價減24%，由原來50.8元減至38.5元，評級保持「買入」,  料明年復10送1紅股。

Source: HKEX

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