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期待中央經濟工作會議趨暖房地產政策 , 龍湖(960.HK)潤地(1109.HK)中海外(688.HK)碧桂園(2007.HK)升


2022-12-09

多則消息造好內房及物管股

中國證監會副主席李超表示,將研究擴大公募不動產投資信託基 金(REITs)試點範圍,納入特定租賃物業和商業不動產項目

中證監副主席李超12月8日在首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會上表示,進一步擴大REITs試點範圍,盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領域。加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊,研究推動試點範圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域。

李超說,監管機構將研究擴大REITs目前的試點範圍,納入特定租賃物業和商業不動產項目,部分是為了打造保障性租賃住房板塊。此前,金融監管機構在11月份推出的16項房地產救助計劃中表示,打算利用房地產投資信託基金((REITs)來拓寬多元化融資渠道。

他還透露,進一步明確REITs稅收徵管細則。推動社保基金、養老金、企業年金等配置型長期機構投資者參與投資,積極培育專業化REITs投資者群體。

李超介紹,2020年4月基礎設施REITs試點啟動以來,各項工作平穩有序推進,市場認可度較高,運行總體平穩,達到預期目標。

雖然12月6日召開的中共中央政治局會議未提及房地產,但知情人士透露,中央經濟工作會議將於12月15日召開,房地產政策有望繼續趨暖, 仍值得期待。

上海金融監管 機構召開座談會落實房地產金融工作,要求房企全力保交樓, 支持房地產融資合理增長,協助和支持房地產企業在資本市場融資。

武漢、廈門近日區域性調整住房限購

今年三季度以來,已有多個二線熱點城市開始優化調整限購政策。據統計,包括、青島、濟南、蘇州、天津、成都、西安等核心二線城市優化政策已陸續出台。其中,青島、濟南、成都、西安等地相繼縮窄限購區域。

內房及物管股造好, 龍湖(960.HK)升9.84%,報27.35元;碧桂園(2007.HK)升7.8%,報3.05元;潤地(1109.HK)升8.42%,報34.7元;碧桂園服務(6098.HK)升8.36%,收報23.6元;中海外(688.HK)現價升8.2%,報21.3元。

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