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长实集团(1113.HK)中期纯利151.28亿元跌39% 派息52仙 +10.6%-ETNET


2019-08-02

长实集团(1113.HK)中期纯利151.28亿元跌39% 派息52仙, 2018 年度每股港币47仙, +10.6%

集团上半年度之未经审核重估及出售投 资物业前之溢利为港币 140 亿 4,500 万元,较 2018 年同期为高。投资物业公平值增加(已 扣除税项及非控股股东权益)为港币 10 亿 8,300 万元。

长实集团(1113.HK)跌2.36%。

长实集团(1113.HK)公布,截至今年6月底止上半年度,物业销售收益入(包括摊占合营企业)按年升237.1%至75.3亿元,而物业租务收益(包括摊占合营企业)为35.67亿元,按年微跌0.47%。于中期结算日,集团持有约1700万平方呎之投资物业组合(包括摊占合营企业,但不包括车位)。集团上半年已确认之物业销售收入为192.32亿元,按年升109.3%,主要包括本港君柏、海之恋、海之恋﹒爱炫美和My Central的住宅单位销售;内地多个项目的住宅及商业单位销售,东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园、青岛晓港名城、上海湖畔名邸和重庆御峰;及英国Chelsea Waterfront的住宅单位销售。

于中期结算日,集团拥有可开发土地储备约1.01亿平方呎,其中400万平方呎、9300万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外;而已签订合约但尚未确认之物业销售总额为401.26亿元

大和表示长实中期派息增加10.6%属良好现象,股息仍有大增长空间,因此重申予其「买入」评级及目标价85.2元

长实称公司每年撇除地产销售业务所得的年度经营现金流增加至180亿元,即经营现金流每股4.8元,将提供稳定平台去再投资、派股息或回购股份。

报告又指出,长实透露派息并非根据固定派息比率,而是以增加实际派息金额为目标,虽然中期派息已有10.6%的增长,不过相对公司的每年经营现金流水平仍然不高。大和认为,显示公司确认会决心提升每股派息,并指长实为本港家族地产股中在未来数年有机会及能力增加派息的主要股份之一

汇丰发表研究报告,将长实(01113)目标价由76.4元下调2%至74.8元,维持「买入」投资评级

Source: ETNET

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