客户服务热线: (852) 3589 1623      [email protected]




×
logo 
个人金融

| 股讯点评

2024年施政报告为地产商带来正面情绪


2024-10-17

昨天, 特首李家超发布2024年施政报告, 宣布一系列促进经济措施, 宣布放宽按揭成数, 上限一律上调至七成, 供款与入息比率上限也统一调整为五成; 调整「新资本投资者入境计划」,允许投资5,000万元或以上的住宅物业,投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元; 预计未来十年私营房屋需求为13.2万伙,并计划未来五年提供土地无变动, 以兴建8万伙单位。

花旗认为楼市政策符合市场预期, 需时显现物业投资需求, 维持对今年本港楼价预测跌10%不变,相对于首九个月跌7.5%,并预期明年中楼价或触底, 维持以股息及收益率作选股标准的策略,预期新地(16.HK) (目标价88.5元) 及恒地(12.HK)( 目标价24元)短期可能跑赢。

里昂认为措施对楼市的影响可能有限,因为今年2月楼市全面撤辣只带来短暂的提振作用,考虑到租金回报率仍低于实际按息及美国国债收益率,相信投资者未会选择回流到楼市当中, 预测楼价仍会再跌5%, 首选股为太古地产(1972.HK) (目标价18元)  及领展(823.HK) ) (目标价45元) 。

富瑞指措施对香港地产商温和利好,而新地(16.HK)  (目标价91元)  及嘉里建设(683.HK) 受益较多。

汇丰指放宽按揭成数是一大惊喜,相信这将加快楼市的稳定进程, 预计2024年楼价将升5%; 加强资本投资者入境计划将增加豪宅的吸引力,这可能有利于新鸿基地产(16.HK)( 目标价116元)  以及嘉里建设(683.HK) (目标价19.6元)  。

 

本文所提供的任何数据只供参考之用。并不对这些数据的准确性、完整性 、合时性或对基于这些资料而作出的任何决定负责。