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| 股讯点评

新世界发展(17.HK) 上周五晚发盈警料半年盈转亏最多200亿元 股价今早低13.5%


2024-09-02

新世界上周五晚发盈警,预期截至6月30日止年度股东应占亏损介乎190亿至200亿元,而去年度纯利9亿元。集团指,期内由盈为亏由于主要因2023年度落成并移交的主要项目(包括柏傲庄第一期及第二期)缺乏收益确认、投资及发展物业及商誉重估或耗蚀亏损、出售事项确认亏损,以及年内利率持续高企及人民币贬值。

集团预期持续经营业务核心经营溢利为65亿至69亿元,按年减少18%至23%,因于2023年度落成并移交的主要项目缺乏收益确认所致。

公司又指,集团投资及发展物业年度独立重估包括商誉评估的初步结果显示,需要于2024财年进行一次性非现金重估或耗蚀亏损,总额介乎85亿至95亿元。上述资产公平值变动及耗蚀亏损属于非现金性质,并不会对集团的核心经营溢利或经营现金流量产生任何影响。此外,由于集团出售其于新创建集团的所有股份并于2023年7月1日起采纳《香港财务报告准则》第17号,集团于2024财年因出售事项录得一次性及非现金亏损82.57亿元。

高盛指新世界发展目标价6.4港元 维持「沽售」评级, 高盛预计,2024年6月底止财年下半年亏损约120亿港元,将净负债水平环比拉高1.5个百分点至78.4%,尽管该公司有出售荃湾D-Park来降低负债。由于认为负债水平较高,且没有简单的途径在不影响盈利和股息的情况下将负债降低至可持续水平; 摩根大通指新世界发展2025年6月底目标价6.5港元,并表示在该公司去杠杆有进展以及流动性压力放缓之前,都会维持「减持」评级。

股价今早低13.5%,报6.79元,之后沽压骤增。

 

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