2024-03-12
九龙仓集团(4.HK) 2023年全年基础净盈利35.66亿元,较2022年的3.03亿元增加超过10倍,较Bloomberg 37.7亿元预期低, 主要因为应占发展物业减值拨备大减,至19.33亿元,2022年为57.37亿元。
如果计入投资物业重估亏损16.17亿元及其他非现金项目, 股东应占盈利9.45亿元,转亏为盈, 上年同期亏损17.05亿元,每股盈利0.31元。
第二次中期息维持 0.2元,全年派息维持0.4元,同比持平。
期内,收入189.5亿元,按年增长4.9%, 较Bloomberg 164.2亿元预期好。基础净盈利35.66亿元,按年大增10.77倍。投资物业重估亏损16.17亿元。九仓去年物业销售总额同比下跌44%,年终未确认销售额下跌75%。
香港物业方面,楼市普遍低迷,超级豪宅市场表现淡静。按应占份额计算,Mount Nicholson去年售出一座洋房, 收入增加 24%至11.26亿元,营业盈利则下跌至3亿元。所有现有项目均按序推进。
中国内地发展物业方面,由于购房者意欲疲弱,房地产市场依然不振。写字楼销售市场尤具挑战,因为新供应涌现但需求未见回升。年内作出应占减值拨备共18.55亿元,主要涉及销情缓慢的写字楼存货。按应占份额计算,2023年确认入账的收入减少35%至92.58亿元,营业盈利减少37%至10.2亿元
鉴于市场波动,集团在2019年最后一次购入中国内地地块后再无补充土地。及至年杪,未确认入账销售额为23亿元人民币。土地储备进一步下降至140万平方米。
内地投资的物业中,写字楼在供应过剩和需求疲弱夹击下面对激烈竞争,出租率和租金均有所下降。分部收入下跌1%至47.57亿元,营业盈利下跌2%至31.6亿元。
展望未来,地缘政治局势紧张有可能导致经济活动减少和全球供应链中断。世界各地的选举也可能带来新的政治风险和波动。中国面对房地产市场低迷和消费意欲疲弱等不少国内挑战。刺激消费尤其重要但并不容易。香港楼市受近日管控措施撤辣刺激而带来起色,但随着香港与内地日益深化融合,基本经济表现在很大程度上取决于内地经济。
集团表示,总体而言,外围和本地诸多不明朗因素加剧市场波动,业务前景仍然被阴霾所笼罩,目前的各种困境或要较长时间才能彻底化解。
Source: HKEX
本文所提供的任何数据只供参考之用。并不对这些数据的准确性、完整性 、合时性或对基于这些资料而作出的任何决定负责。
由于港灯进行电力设备紧急维修工程, 本公司的证券交易系统及设施将于以下时段暂停服务:
1) 31/5/2024 (FRI) 18:00 PM - 3/6/2024 (MON) 08:00 AM
2) 4/6/2024 (Tue) 18:00 PM - 5/6/2024 (Wed) 08:00 AM
如有造成不便之处,敬请见谅。
反诈骗声明
鸿升证券有限公司就伪冒网站发表声明
鸿升证券有限公司提示客户慎防伪冒本行的网站。有关伪冒网站通过虚假网站或手机实时通讯软件(如WhatsApp)邀请投资者参与非法证券活动,以获得佣金或其他可观的回报。
鸿升在此提醒客户,本行与伪冒电邮及网站并无任何关系。客户应注意妥善保管个人登入数据,而公司不会透过短讯或电邮超链接,要求客户登入其网站或流动应用程序进行银行帐户汇款,更不会透过短讯,要求客户提供任何敏感的个人资料。
以下为有关伪冒电子邮件的截图及伪冒网站连结:
同时, 鸿升希望提醒公众以下欺诈行为,在某些情况下,某些声称是鸿升员工的个人会招揽投资者购买股票、加入投资计划或纳税。他们中的一些人通过出示伪造的鸿升名片、员工证或包含鸿升标志的文件,谎称代表鸿升。
鸿升在此重申,本行的香港网址为 www.hungsing.org。客户如需使用证券服务,应在浏览器上地址的欄目输入正确网址。
鸿升正与有关方面关闭伪冒网站。客户如有怀疑,请致电我们的客户服务热线(852) 3589 1623或发送电子邮件至[email protected],并向当地执法机构报告此事。
系统已恢复正常。 如仍有任何问题, 请打电话: 3589 1668 与客户经理联系。不便之处, 敬请原谅!
因网络故障,网络供应商正加急抢修中。 在此期间, 请打tel: 3589 1668 联系客户经理为您下单。 不便之处, 敬请原谅!
投资者标识符制度将于2023年3月20日实施
证券及期货事务监察委员会(证监会)谨此提醒投资大众,香港投资者标识符制度即将于2023年3月20日推出。如投资者还未回复其中介人有关同意转交客户身分信息的要求,应尽快作出响应。
根据香港投资者标识符制度及香港的资料私隐法例(包括《个人资料(私隐)条例》),中介人须向个人客户取得明示同意,以便向证监会及香港联合交易所有限公司(联交所)提交相关的客户身分信息。有关信息会以加密方式储存在数据数据库内,而只有证监会及联交所的获授权人员方可查取。
在香港投资者标识符制度实施后,如个人投资者未有提供所需同意,便只可在联交所出售他们现时持有的证券,而不得买入证券。
DZHI 報價系統
鴻昇證券以客為先,以超抵優惠價*向客戶提供下列產品:
串流版* (IQ Streaming)
串流版-是經濟通網上實時財經新聞報價系統。客戶成功申請串流版服務, 便可隨即查看港股行情、即時股票及期貨報價、專家評論、傳聞與貼士, 以及第一手直接報導國內的財經新聞, 以掌握中國經濟趨勢及金融政策, 更獨享乾坤燭圖表。 讓您隨時隨地於網上緊貼市況, 有效地追蹤及監察每隻股票的最新走勢, 助您作出最佳投資決定。
*請立即致電(852)-35891630向客戶主任申請!
並可與鴻昇網上交易系統連結發揮超強效能!!!
表格為 PDF 格式,若你的電腦未有Adobe Reader 請到此下載
鴻昇證券以客為先,以超抵優惠價*向客戶提供下列產品:
1. Aastocks 2007 (阿思達克2007) with Futures Market Depth
2. MIE (盈資訊) with Futures Market Depth
*請立即致電(852)-35891630向客戶主任申請!
表格為 PDF 格式,若你的電腦未有Adobe Reader 請到此下載