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陈茂波即日起楼市全面「撤辣」有惊喜


2024-02-28

财政司司长陈茂波发表新一份《财政预算案》,经审慎考虑当前的整体情况后, 由今天起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)。政府认为,在目前的经济及市场情况下,有关措施已无需要。

陈茂波表示,政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施,有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半,以及为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。当中,「先免后征」安排深受欢迎,已有超过500多宗申请获批,证明香港对外来人才的吸引力

早前, 汇丰研究料港府会大幅减辣或撤辣稳楼市 看好信置(00083.HK)、长实集团(01113.HK)、中银香港(02388.HK)及中国建筑国际(03311.HK), 汇丰预测预算案4大可能改变,包括买家印花税、新住宅印花税、住宅按揭利息压力测试要求,这三者很大机会移除,额外印花税全撤机会相对少,因短期或鼓励炒卖,有违稳定楼市原意。

地产建设商会执委会主席梁志坚希望政府全面「撤辣」。

此外,戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿认为,辣招在财政占的比例不大,如全面「撤辣」后相信本地买家、投资者或海外买家的需求增大,成交量增加下,不排除带来的税收可抵销所损失的「辣招税」收入。认为政府未必会全面「撤辣」,或将保留额外印花税以限制短期转售及投机活动,惟估计较大机会撤销与投资者相关的双倍从价印花税。

香港地产发展商股价上涨。

 

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