2022-11-29
中国证监会出台支持房企的五项措施，包括恢复上市房企和涉房上市公司再融资，中债信用增进据悉放松对房企发行担保债券的抵押物要求，同样的抵押物估值将获得更高的融资额，抵押率有时可高于50%, 分析认为实质上射出了「第三支箭」。自2016年至今无房企成功借壳上市，本次政策有利于在上市公司外拥有存量房地产资产的企业
中信证券研报指出调整优化5项措施，并自即日起施行, 是继10月20日特定涉房企业股权融资放松的进一步加码，即不再设置上市企业地产业务收入、利润占比不超过10%等要求, 允许借壳上市与再融资，助力央国企做大做强，同时有助于减轻民营企业的流动性压力, 此外，通过股权融资募集资金，也有助于“保交楼”政策的落地。
中金公司认为当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护，供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破, 上市房企有望多维度持续受益。
内房物管股集体高开。碧桂园(2007.HK)高开11.3%报3.25元；碧桂园服务(6098.HK)高开16.37%报19.76元；万科(2202.HK)高开8.2%报15.76元；旭辉(884.HK)高开8.13%; 富力地产(2777.HK)涨超16.67%
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