2021-03-09
九龙仓(4.HK)公告2020年全年业绩， 上半年业绩乏善可陈，下半年部分复原
全年基础净盈利增加港币3.82亿元（+14%）至港币30.92亿(彭博社预期36.2亿元), 若计入投资物业重估亏损及其它项目，股东应占集团盈利增加14% 至港币38.64亿元（2019年：港币33.86亿元）, 反映内地发展物业作出的盈利贡献增加、中国内地的投资物业表现强韧及投资收入增加。
业务营运（占集团基础净盈利 72%）减少港币5.32亿元
集团收入增加24%至港币209.97亿元（2019年：港币168.74亿元） (彭博社预期203亿元)，因为作出最大贡献的内地发展物业项目增加落成期数而上升59%、下半年内地投资物业从疫情中强劲复苏及投资收入增加。营业盈利上升 41%至港币111.4亿元（2019年：港币78.69亿元），乃上述利好因素所致，其中内地发展物业发挥最大作用。
附属公司所拥有的发展物业收入上升59%至港币112.22亿元（2019年：港币70.54亿元），营业盈利上升102%至港币64.71亿元（2019年：港币31.97亿元），整体营业毛利上升至58%（2019年：45%）。
内地投资物业在下半年反弹。虽然集团向商场租户提供超过人民币1.3亿元的租金减免，并因为是年第一季零售销售急挫导致分成租金暴跌，但收入仍然上升7%至港币43.63亿元（2019年：港币40.9亿元）。成都 国际金融中心及长沙国金中心的业务显著复苏。营业盈利亦增加 9%至港币26.53亿万元（2019年：港币24.23亿元）。
酒店受新冠疫情重创，入住率偏低兼房价受压，收入减少 25%至港币3.96亿元（2019年：港币5.3亿元）。内地酒店业务在下半年逐渐复原， 分部得以收支平衡（2019年：盈利港币5300万元）。酒店管理费收入在 极端市况下亦下跌。
物流收入减少 1%至港币25.66亿元（2019年：港币25.97亿元），主要因为现代货箱码头有限公司（「现代货箱码头」）所处理的码 头吞吐量组合不理想。营业盈利下跌 3%至港币4.97亿元（2019 年：港币5.13亿元）。
投资收入及营业盈利增加 68%至港币11.08亿元（2019年：港币6.6亿 元），乃投资组合扩大后股息增加所致。
投资及其它（占集团基础净盈利 28%）增加港币9.14亿元
投资物业重估在下半年回复增长
全年股息增加 23%; 第一次中期股息每股港币 0.20 元已于2020年9月3日派发。第二次中期股息每股 港币 0.20 元将于2021年4月27日派发予在2021年3月31日下午六时 正名列股东登记册内的股东，以代替派发末期股息。 2020年度每股合共派发股息 港币 0.40 元（2019年：每股港币 0.325 元）。
展望
若有足够人数接种疫苗并成效显著，普遍预期全球经济由低谷反弹，但复苏的步伐与 力度则尚不确定。跨境旅游或许需要更长时间才能回复正常，因此短期内国内消费仍 然是关键所在。中国在这方面令世界既羡且妒，重要增长引擎这个角色还是会继续由中国担当。这不 单令集团的内地业务直接得益，亦有可能惠及香港业务。香港方面，流动资金充裕及利率低企均利好市况，一旦能更有效控制疫情，经济便有 望开始加快步伐，在2021年稍后时间复苏。市场对豪宅的兴趣持续炽热，货运业 务则视乎大环境及区域竞争格局而定。 2021年未必如众人期望般强劲，但最坏的时候应已过去。集团会在全球经济活动 逐步复苏时抓紧商机。
Source:HKEX
本文所提供的任何资料只供参考之用。并不对这些资料的准确性、完整性 、合时性或对基于这些资料而作出的任何决定负责。
由于港灯进行电力设备紧急维修工程， 本公司的证券交易系统及设施将于以下时段暂停服务：
1) 31/5/2024 (FRI) 18:00 PM - 3/6/2024 (MON) 08:00 AM
2) 4/6/2024 (Tue) 18:00 PM - 5/6/2024 (Wed) 08:00 AM
如有造成不便之处，敬请见谅。
反诈骗声明
鸿升证券有限公司就伪冒网站发表声明
鸿升证券有限公司提示客户慎防伪冒本行的网站。有关伪冒网站通过虚假网站或手机实时通讯软件（如WhatsApp）邀请投资者参与非法证券活动,以获得佣金或其他可观的回报。
鸿升在此提醒客户，本行与伪冒电邮及网站并无任何关系。客户应注意妥善保管个人登入数据，而公司不会透过短讯或电邮超链接，要求客户登入其网站或流动应用程序进行银行帐户汇款，更不会透过短讯,要求客户提供任何敏感的个人资料。
以下为有关伪冒电子邮件的截图及伪冒网站连结：
同时, 鸿升希望提醒公众以下欺诈行为，在某些情况下，某些声称是鸿升员工的个人会招揽投资者购买股票、加入投资计划或纳税。他们中的一些人通过出示伪造的鸿升名片、员工证或包含鸿升标志的文件，谎称代表鸿升。
鸿升在此重申，本行的香港网址为 www.hungsing.org。客户如需使用证券服务，应在浏览器上地址的欄目输入正确网址。
鸿升正与有关方面关闭伪冒网站。客户如有怀疑，请致电我们的客户服务热线(852) 3589 1623或发送电子邮件至[email protected]，并向当地执法机构报告此事。
系统已恢复正常。 如仍有任何问题， 请打电话: 3589 1668 与客户经理联系。不便之处， 敬请原谅！
因网络故障，网络供应商正加急抢修中。 在此期间， 请打tel: 3589 1668 联系客户经理为您下单。 不便之处， 敬请原谅！
投资者标识符制度将于2023年3月20日实施
证券及期货事务监察委员会（证监会）谨此提醒投资大众，香港投资者标识符制度即将于2023年3月20日推出。如投资者还未回复其中介人有关同意转交客户身分信息的要求，应尽快作出响应。
根据香港投资者标识符制度及香港的资料私隐法例（包括《个人资料（私隐）条例》），中介人须向个人客户取得明示同意，以便向证监会及香港联合交易所有限公司（联交所）提交相关的客户身分信息。有关信息会以加密方式储存在数据数据库内，而只有证监会及联交所的获授权人员方可查取。
在香港投资者标识符制度实施后，如个人投资者未有提供所需同意，便只可在联交所出售他们现时持有的证券，而不得买入证券。
DZHI 報價系統
鴻昇證券以客為先，以超抵優惠價*向客戶提供下列產品：
串流版* (IQ Streaming)
串流版－是經濟通網上實時財經新聞報價系統。客戶成功申請串流版服務, 便可隨即查看港股行情、即時股票及期貨報價、專家評論、傳聞與貼士, 以及第一手直接報導國內的財經新聞, 以掌握中國經濟趨勢及金融政策, 更獨享乾坤燭圖表。 讓您隨時隨地於網上緊貼市況, 有效地追蹤及監察每隻股票的最新走勢, 助您作出最佳投資決定。
*請立即致電(852)-35891630向客戶主任申請！
並可與鴻昇網上交易系統連結發揮超強效能！！！
表格為 PDF 格式，若你的電腦未有Adobe Reader 請到此下載
鴻昇證券以客為先，以超抵優惠價*向客戶提供下列產品：
1. Aastocks 2007 (阿思達克2007) with Futures Market Depth
2. MIE (盈資訊) with Futures Market Depth
*請立即致電(852)-35891630向客戶主任申請！
表格為 PDF 格式，若你的電腦未有Adobe Reader 請到此下載
客户服务热线: (852) 3589 1623 
