客户服务热线: (852) 3589 1623      [email protected]




×
logo 
个人金融

| 股讯点评

领展(823.HK)伦敦收购金丝雀码头之办公室物业 涉资3.71亿英镑 花旗认为市场对收购反应中性-HKEX


2020-07-27

领展(823.HK)宣布,收购位于伦敦金丝雀码头之办公室物业「The Cabot」,17层高共481,605平方呎之办公楼宇组成,位于25 Cabot Square, Canary Wharf, London, E14 4QA, the United Kingdom。于成交后,领展将(透过其特别目的投资工具)成为目标物业之唯一拥有人。总代价约3.714亿英镑(相等于 约36.832亿港元)(可予调整并包括股份代价及现有债务),连同该等费用(相等于约2,830万港 元)。领展会以内部资金及新的融资安排支付这项收购,并拟全数对冲这投资可能涉及的汇价波动。是次收购预计于8月25日完成。

目标物业之99.1%由租户占用。于2020年7月17日,目标物业按租金收入计算之加权平均租约剩余年期,每年现时净收入约1883万英镑。有关目标物业之租约期限介乎2014年3月至2039年10月。于2020年7月17日物业估值为3.815亿英镑。

根据领展截至今年3月底的财务状况,交易完成后,领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.8%上升至19.2%。

收购事项是领展继澳洲后于香港及中国内地以外进行的第二项收购。于成交后,目标物业将以长线投资形式持有,并将扩大领展的版图至覆盖英国市场,以及推动物业组合增长。

花旗料市场对领展(00823.HK)伦敦收购反应中性, 该行指出,物业位于伦敦中央地区并提供餐厅及零售店等,物业于1991年建成并于2020年完成装修,估值约3.82亿英镑,而收购价则较其估值有0.4%的折让,加上百分百由英镑贷款支持,有助减少外汇风险。予目标价78.9元,评级「买入」。

Source: HKEX

本文所提供的任何资料只供参考之用。并不对这些资料的准确性、完整性 、合时性或对基于这些资料而作出的任何决定负责。